+15 ANOS DE MARKETING IMOBILIÁRIO
Sua imobiliária aparece no Google.
E no ChatGPT?
Enquanto o mercado enche o WhatsApp de robô que o cliente rejeita, a K2 constrói a autoridade que faz sua imobiliária ser encontrada e vender. 9 anos de parceria: 2,5× a receita e R$ 287 mi em VGV.
Enquanto o mercado enche o WhatsApp de robô que o cliente rejeita, a K2 constrói a autoridade que faz sua imobiliária ser encontrada e vender de verdade. 9 anos de parceria com a mesma imobiliária: 2,5× a receita e R$ 287 mi em VGV.
Quem já cresce com a K2
Imobiliárias, construtoras e incorporadoras que crescem com a K2
Virou moda botar robô no WhatsApp.
O cliente não pediu.
Ninguém perguntou a quem ia comprar o imóvel. As pesquisas mais recentes do Brasil mostram o tamanho do erro:
A corrida foi automatizar o atendimento. Só que ninguém perguntou a quem ia comprar o imóvel. As pesquisas mais recentes do Brasil mostram o tamanho do erro:
73,2%
preferem ser atendidos por uma pessoa, não por robô
FONTE: LOCAWEB
87%
abandonam a marca após um atendimento que não resolve
FONTE: ACCENTURE
77%
acham que a IA no atendimento atrapalha a relação
acham que a IA no atendimento atrapalha a relação com a marca
FONTE: IT FORUM
47%
já tiveram experiência negativa com chatbots
FONTE: OCTADESK / OPINION BOX
A K2 não entrega mais um robô igual ao de todo mundo. Entrega método e prova de que o digital vira negócio fechado, com número e fonte.
Você sabe o que é Topic Cluster?
A estratégia de SEO que as grandes imobiliárias usam para dominar as buscas e, hoje, para serem citadas pela IA. Leva 12 a 18 meses para maturar, e quase ninguém tem paciência.
É a estratégia de SEO que as grandes imobiliárias do mundo usam para dominar as buscas. E, hoje, para serem citadas pela IA. Só que ela leva de 12 a 18 meses para maturar. Como a maioria das imobiliárias troca de agência antes disso, quase nenhuma chega a implementar de verdade.
01
O método Topic Cluster
Pillar pages por tema, clusters de artigos e linking semântico. O Google passa a ver a marca como referência.
- Pillar pages por tema (Bairro Premium, Investimento, Alto Padrão)
- Clusters de artigos linkando de volta aos pillars
- Internal linking semântico que constrói autoridade
- O Google passa a reconhecer a marca como referência do tema
02
O resultado em SEO
Posicionamento orgânico, tráfego sem custo e um moat que o concorrente leva mais de um ano para copiar.
- Posicionamento orgânico nas palavras que importam
- Tráfego sem custo marginal: todo lead orgânico é grátis
- Autoridade de página que cresce mês após mês
- Moat: o concorrente leva 12 a 18 meses para replicar
03
O presente na Era LLM
ChatGPT, Gemini e AI Overview citam quem tem autoridade. Menos de 5% das imobiliárias ocupam esse espaço.
- ChatGPT, Perplexity, Gemini e AI Overview citam quem tem autoridade
- Quem ranqueia bem no Google vira fonte citada pela IA
- O prospect pergunta ao ChatGPT e a sua imobiliária aparece
- Janela aberta: menos de 5% das imobiliárias ocupam o espaço
O que a maior imobiliária dos EUA faz, a K2 trouxe para o Brasil.
O que a maior imobiliária dos EUA faz.
A K2 já trouxe para o Brasil.
Não é teoria importada. É a mesma estrutura de clusters que a Redfin usa em escala nacional, rodando há anos numa imobiliária da sua região.
REDFIN, ESTADOS UNIDOS
Conteúdo por tema: comprar, vender, alugar, financiar, bairro. Topic Cluster em escala nacional.
REDFIN, ESTADOS UNIDOS
Uma das maiores imobiliárias dos EUA. Conteúdo organizado por tema: comprar, vender, alugar, financiar, bairro. Isso é Topic Cluster em escala nacional.
GLEBA IMÓVEIS, LONDRINA
A K2 aplicou o mesmo método anos antes da concorrência: clusters por apartamento, alto padrão e investimento.
GLEBA IMÓVEIS, LONDRINA
A K2 aplicou exatamente o mesmo método: clusters por apartamento, condomínios, alto padrão e investimento. Anos antes da concorrência.
9 anos com a mesma imobiliária.
2,5× a receita.
Mesma cidade, mesma equipe, mesmo perfil de imóvel. O que mudou foi a operação digital. Os números do antes e do depois:
2017 (ENTRADA)
2024 (RECORDE)
VARIAÇÃO
VGV anual de vendas
R$ 17,3 mi
R$ 43,7 mi
+153%
Comissão anual
R$ 676 mil
R$ 1,61 mi
+138%
Negócios fechados
40
61
+53%
Ticket médio
R$ 433 mil
R$ 716 mil
+65%
Contratos de locação
63
102
+62%
VGV anual de vendas
Comissão anual
Negócios fechados
Ticket médio
Contratos de locação
No total, ao longo de 9 anos de parceria
2,5×
a receita, de 2017 a 2024
R$ 287 mi
VGV acumulado
R$ 11 mi
em comissão gerada
1.492
negócios fechados
A estratégia funciona.
Quase ninguém tem paciência para ela.
24 meses
é quanto dura, em média, a relação de uma imobiliária com a sua agência. O case durou 9 anos.
FONTE: FOCUS DIGITAL, MARKETING AGENCY CHURN 2026
12 a 18 meses
é o tempo que uma estratégia de Topic Cluster leva para maturar e virar autoridade.
FONTE: SEMRUSH, 75 ESPECIALISTAS DE SEO
3,5×
mais chance de ser citado pelo ChatGPT quando o domínio tem autoridade temática.
FONTE: AI VISIBILITY REPORT 2025
Comissão anual: a barreira do R$ 1 mi, rompida quando a K2 voltou.
R$ 1 mi
BARREIRA HISTÓRICA, ROMPIDA EM 2023 COM A AGÊNCIA K2
Em 9 anos, ninguém rompeu. Com a K2, rompeu.
Antes do retorno da K2, o teto histórico de comissão anual era R$ 819 mil: a barreira do R$ 1 mi nunca havia sido rompida em 9 anos. A imobiliária voltou para a K2 e rompeu pela primeira vez: R$ 1,21 mi em 2023, R$ 1,61 mi em 2024 e R$ 1,29 mi em 2025. Não foi sorte. Foi K2.
Um ecossistema digital completo, em fee mensal.
01
Mídia paga (Google + Meta)
Anúncios e Google Meu Negócio pra o cliente certo te encontrar e pedir contato.
02
Reativação da base
E-mail e WhatsApp segmentados pra quem já está no seu CRM ou Kenlo. Dinheiro esquecido virando venda.
03
Redes, vídeo e banners
Posts, roteiros de vídeo e banners estratégicos, trocados por campanha.
04
Imóveis otimizados nos portais
Zap, OLX e QuintoAndar: título, fotos e palavra-chave pra ranquear e converter mais.
05
SEO + AEO (Google e ChatGPT)
Presença orgânica e autoridade que a IA passa a citar. Reputação cuidada (Reclame Aqui).
06
K2 Dashboard (B.I. ao vivo)
Todos os dados num painel só: leads, CAC e ROI por canal, ao vivo.
+R$ 150 mil
é quanto a K2 gerencia em mídia paga no lançamento de uma construtora, com R$ 100 milhões de VGV em apartamentos.
Não é a qualquer agência que uma construtora confia um investimento desse tamanho.
Gerir essa verba exige experiência em grandes lançamentos e otimização real: cada real direcionado para campanhas que trazem lead de verdade, não curtida.
R$ 100 mi
VGV gerido
21,8 mi
impressões
CTR 15,43%
no setor
Estratégia de ponta das grandes construtoras, na escala da sua imobiliária.
Você não precisa de um lançamento de R$ 100 milhões para ter marketing de gente grande. A K2 aplica o mesmo método e a mesma régua de dados que roda nos grandes lançamentos, no tamanho certo pra sua operação.
Construtoras e incorporadoras
Imobiliárias de todo porte
Dores da imobiliária, resolvidas.
O que trava a operação hoje, e o que a K2 faz sobre cada uma.
DOR
"Tenho 20 mil contatos no CRM e não faço nada com eles."
K2
Reativação da base: e-mail e WhatsApp segmentados por perfil, reabrindo conversa com quem já te conhece.
Conversão e acima
DOR
"O Kenlo tem tudo, mas ninguém usa aquele dado pra vender mais."
K2
A K2 conecta o seu Kenlo e transforma o contato guardado em campanha. O dado sai da gaveta e vira venda.
K2 RevOps
DOR
"O lead chega e esfria antes do corretor atender."
K2
Resposta automática na hora: e-mail e WhatsApp aquecem o lead até o corretor assumir, sem ninguém no esquecimento.
Conversão e acima
DOR
"Meus imóveis no Zap, OLX e QuintoAndar somem no meio de mil iguais."
K2
Otimização nos portais: título, fotos, descrição e palavra-chave pra ranquear e converter mais, com manual pro corretor cadastrar certo sozinho.
Conversão e acima
DOR
"O locatário de 2 anos atrás virou comprador e eu nem percebi."
K2
Segmentação por momento: comprador, locatário e cliente antigo, cada um recebe a mensagem certa na hora certa.
Conversão e acima
DOR
"Cliente satisfeito some e nunca mais indica ninguém."
K2
Pós-venda e indicação: campanhas pra quem já comprou pedindo avaliação e indicação, gerando negócio novo de graça.
Autoridade
Escolha pela sua meta, não pelo preço.
Do Essencial ao Enterprise, escolha pela sua meta. Verba de mídia e ferramentas vão direto às plataformas (não inclusas). Mínimo de 6 meses.
ESSENCIAL
R$ 2.500
/mês
Mín. 6 meses, 1 campanha, setup R$ 900
O mínimo pra sair do zero e já aparecer pra quem procura imóvel. Ideal pra imobiliária pequena começando, sem pesar no caixa.
✓ Anúncio em 1 canal (Google ou Meta)
✓ 1 campanha, 1 região
✓ Medição básica (GA4)
✓ Relatório mensal simples
PRESENÇA
R$ 4.500
/mês
Mín. 6 meses, até 3 campanhas, setup R$ 1.500
Faça o cliente certo te encontrar e pedir contato.
✓ Anúncios no Google e no Instagram/Facebook
✓ Até 3 campanhas, melhoradas toda semana
✓ Medição do que dá negócio (GA4 + Tag Manager)
✓ Relatório mensal simples de entender
CONVERSÃO
R$ 6.900
/mês
Mín. 6 meses, até 6 campanhas, setup R$ 2.000
Transforme quem clica em quem compra, e reative a base parada.
✓ Tudo da Presença
✓ Base reativada: 2 e-mails/mês + WhatsApp segmentado
✓ 8 posts/mês nas redes
✓ 2 banners estratégicos/mês
✓ 10 imóveis otimizados/mês nos portais (Zap, OLX, QuintoAndar)
✓ Aparecer no Google Maps (Google Meu Negócio)
✓ Todo lead organizado no seu CRM/Kenlo, sem perder nenhum
AUTORIDADE
R$ 8.900
/mês
Mín. 6 meses, campanhas estratégicas, setup R$ 2.500
Seja a referência da sua cidade, com o concorrente de fora.
✓ Só você: 1 imobiliária por cidade
✓ Tudo da Conversão, dobrado (4 e-mails + 4 banners/mês)
✓ 12 posts/mês + 2 roteiros de vídeo/mês
✓ Presença orgânica no Google e no ChatGPT (SEO + AEO + 1 artigo/mês)
✓ 30 imóveis otimizados/mês + manual de SEO pro corretor
✓ Reputação cuidada (Reclame Aqui)
ENTERPRISE
A partir de R$ 15.000
/mês
Escopo definido por diagnóstico
Um time só seu cuidando de tudo, de ponta a ponta.
✓ Só você na sua região inteira
✓ Tudo da Autoridade
✓ Time dedicado (mídia de lançamento, criação e dados)
✓ Todos os sistemas conectados (K2 RevOps incluso)
✓ Atendimento garantido e reunião a cada 15 dias
Faça o ChatGPT recomendar a sua imobiliária, não a do concorrente.
Pode testar agora: pergunte ao ChatGPT qual a melhor imobiliária da sua cidade. Ver que você não está lá é fácil, chegar lá é o difícil, e é exatamente isso que a K2 faz. Sem custo, mostramos por que o concorrente aparece e o caminho pra ser você.
✓ Por que o concorrente aparece nas respostas da IA, e você não
✓ As palavras-chave e o conteúdo que fazem o Google e o ChatGPT te citarem
✓ O plano pra virar a resposta padrão da sua cidade em 12 meses
Uma única imobiliária por cidade. Quem faz o teste primeiro fica com a vaga, o concorrente fica de fora.